Unser Leistungskatalog

Für die erfolgreiche Vermarktung Ihres Mehrfamilienhauses oder Ihrer Gewerbeimmobilie

Die Vermarktung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien erfordert eine detaillierte, sorgfältige und umfangreiche Vorbereitung in jedem einzelnen Prozessschritt. Nebst einer objektiven Bewertung ist auch das Potential eines Mehrfamilienhauses oder einer Gewerbeimmobilie genauestens zu berücksichtigen.

Wir beraten und begleiten Sie im gesamten Vermarktungsprozess, so ist es für uns selbstverständlich, dass wir unsere Werte von Fairness und Transparenz mit einbringen.

Mit unserem Fixpreis-Package von CHF 25’500.- (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) erhalten Sie den vollständigen Initialaufwand für den Start einer erfolgreichen Vermarktung. Sämtliche weiteren Leistungen wie die Betreuung von Interessenten, die Verhandlung mit potentiellen Käufern bis hin zur Kaufvertragserstellung werden auf Mandatsbasis mit einem Stundenansatz von CHF 160.- (exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) verrechnet.

Die Bezahlung des Honorars für den Vermarktungs-Initialaufwand erfolgt in zwei Schritten: Bei Auftragserteilung werden 1/3 in Rechnung gestellt und 2/3 anlässlich des Vermarktungsstartes. Die Verrechnung der weiteren Leistungen erfolgt im Normalfall monatlich.

Sie und Ihre Immobilie sind in guten Händen.

Gerne beraten wir Sie persönlich über sämtliche Leistungen und Konditionen.

  • Kostenloses Erstgespräch

    Anlässlich des Erstgespräches beraten wir Sie ausführlich über sämtliche Leistungen und Konditionen. Gleichzeitig ist es uns wichtig, Ihre Vorstellungen, Bedürfnisse und Wünsche zu erfahren. Sie erhalten von uns eine detaillierte Checkliste für alle notwendigen Unterlagen, welche für die Bewertung und die weiteren Vermarktungsschritte benötigt werden.

  • Analyse der Liegenschaftsunterlagen

    Aufgrund der erhaltenen Unterlagen verschaffen wir uns einen Gesamtüberblick Ihrer Immobilie und besichtigen die Liegenschaft.

  • Professionelle Schätzung des Marktwerts

    Die Ermittlung des Marktwertes erfolgt über die Wüst Partner AG, Zürich. Dabei werden verschiedene Bewertungsmodelle vorgenommen und das Potential der Liegenschaft aufgrund des Marktumfeldes ermittelt. Das Gutachten eines unabhängigen Unternehmens dient gleichzeitig als Basis für die erfolgreiche Verhandlung mit potentiellen Käufern.

  • Beratungsgespräch Marktpreis

    Die Basis dieses Beratungsgespräches ist die Marktpreisermittlung. Gemeinsam besprechen wir den ermittelten Wert und beraten Sie in Bezug auf das Potential und das weitere Vorgehen.

  • Liegenschaftsfotos und Video

    Die Präsentation Ihrer Immobilie in Form von Bildern und eines Liegenschaftsvideos inklusive die Vornahme von Luftaufnahmen bilden einen wichtigen Bestandteil für die erfolgreiche Vermarktung.

  • Exposé

    Wir verfassen und gestalten ein exklusives Exposé und verschaffen dadurch für sämtliche Interessenten einen allgemeinen Überblick der zu kaufenden Immobilie. Selbstverständlich sind die Druckkosten für 50 Exemplare inklusive.

  • Liegenschafts-Landingpage

    Die attraktive und ausführliche Immobilien-Landingpage beschleunigt den Verkaufsprozess massgeblich und präsentiert Ihre Immobilie überzeugend und professionell. Heben Sie sich schon zu Beginn mit Ihrem Verkaufsobjekt von den übrigen Angeboten ab.

  • Online-Werbung auf homegate.ch

    Inklusive ist auch die Online-Werbung auf homegate.ch für 12 Monate. Dank der Reichweite dieses Portals und den aufbereiteten Vermarktungsinstrumenten wird auch Ihre Immobilie schon bald einen neuen Käufer finden.

  • Finanzierungsdossier

    Für eine schnelle Finanzierungszusage ist ein komplettes und ausführliches Finanzierungsdossier unabdingbar. Selbstverständlich gehört auch diese Leistung zu unserem Fixpreis-Package.

  • Werbeschreiben und Flyer

    Bei der Vermarktung von Renditeliegenschaften gilt es, sämtliche Vermarktungsmöglichkeiten auszunutzen. So erstellen wir einen auf die Immobilie abgestimmten Werbebrief zusammen mit einem Flyer.

  • Datenaufbereitung Käuferzielgruppen

    Abhängig von der Art und Grösse der Immobilie gilt es, das Verkaufsangebot möglichst breit zu streuen. Wir übernehmen die gesamte Daten-Aufbereitung der für die Liegenschaft in frage kommenden Zielgruppen.

  • Versand Angebotsschreiben

    Zum Initialaufwand gehört selbstverständlich auch der Versand des Angebotsschreibens. Porti im Betrage von CHF 500.- sind inklusive.

Die für den weiteren Verlauf der Vermarktung erbrachten Leistungen wie die Betreuung der Interessenten-Anfragen, das Klären von Fragen, die Besichtigung der Liegenschaft, Kaufpreisverhandlungen, das Erstellen und Prüfen des Kaufvertrags usw. werden in Absprache mit Ihnen und wie oben bereits erwähnt auf Mandatsbasis zu einem Stundenansatz von CHF 160.- verrechnet. Selbstverständlich erhalten Sie von uns einen detaillierten Leistungsrapport.

Werden nicht sämtliche der oben genannten Leistungen beansprucht, welche im Fixpreis-Package für den Initialaufwand enthalten sind, reduziert sich dementsprechend das Honorar. Auch diesbezüglich gewährleisten wir die volle Transparenz in der gesamten Abwicklung.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie professionell und überzeugend!

Wir begleiten Sie mit hoher Fachkompetenz zum erfolgreichen Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses oder Ihrer Gewerbeimmobilie.

Überzeugen Sie sich von unserem umfassenden Service und nehmen Sie unsere Werte von Fairness und Transparenz in Anspruch.

Gerne berate ich sie persönlich – Sie erreichen mich unter seiler@ethik-immobilienvermarktung.ch oder direkt per Telefon +41 (0)44 381 88 88.

Ihr Jörg Seiler

ETHIK IMMOBILIENVERMARKTUNG 2017 - IMPRESSUM