Home-Staging: Facelifting für Ihre Immobilie

Die Inszenierung Ihrer Liegenschaft für einen erfolgreichen und zeitnahen Verkauf

“Hier möchte ich gleich einziehen!” Ziel ist es, mit Home-Staging genau dieses Gefühl beim Interessenten hervorzurufen. Denn unser Unterbewusstsein ist nicht zu unterschätzen!

Heutzutags ist es wissenschaftlich bewiesen, dass jeder Kauf (oder Nichtkauf) bereits schon in den ersten 90 Sekunden in unserem Unterbewusstsein entschieden wird, unabhängig davon, um was es sich handelt. So nutzen wir vollumfänglich dieses Potential des psychologischen Aspektes im gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie, so dass Sie schon bald auf einen erfolgreichen und zeitnahen Verkauf zurückblicken können.

Dieses Potential soll nicht erst bei der Besichtigung stattfinden, sondern bereits schon bei der Online-Präsentation Ihrer Immobilie.

Was genau ist Home-Staging?

Kurz gesagt: wir stylen Ihr Zuhause so, dass sich potentielle Käufer umgehend in Ihre Immobilie verlieben. Denn leere oder zu persönliche Räume schöpfen das wahre Potential keineswegs nicht aus.

Bei einer bewohnten Liegenschaft wird das Objekt „entpersonifiziert“: Persönliche Gegenstände, Bilder oder unpassende Dekorationen sowie einzelne Möbel werden entfernt oder umarrangiert. Auch “sanfte Renovierungen” wie das Umstreichen einer Wand können sinnvoll sein. Bei leerstehenden Objekten werden die Haupträumlichkeiten wie Wohn-, Ess- und Schlafzimmer möbliert und dekoriert.

Zur “Neu-Inszenierung” Ihrer Immobilie gehört auch die Reinigung der Räume, Ausseneingang, Garten sowie Garage.

So werden die Stärken einer Immobilie wirkungsvoll betont und Schwächen reduziert oder gar eliminiert.

Was bringt Home-Staging?

Home-Staging unterstützt massgeblich einen erfolgreichen und zeitnahen Verkauf Ihrer Immobilie:

  • Die Home-Staging Massnahmen schaffen eine harmonische, attraktive und neutrale Atmosphäre
  • Beim Interessenten wird umgehend eine Beziehung zum Objekt und das “Haben-will”-Gefühl ausgelöst.
  • Die attraktiv eingerichteten Räume sind Grundlage von überzeugenden und wirkungsvollen Bildern, die zur weiteren Vermarktung genutzt werden, bspw. auch für das Exposé und das Liegenschafts-Video
  • Interessenten erkennen deutlich besser, ob eine Immobilie für sie in Frage kommt, was ein unnötiger Besichtigungstourismus verhindert
  • Es finden deutlich weniger Kaufpreisverhandlungen statt
  • Erfahrungsgemäss reduziert sich die Zeit bis zum Abschluss um über 50%

Was kostet Home-Staging?

Der Aufwand und die Kosten sind so individuell wie die zu inszenierenden Objekte und werden im Anschluss an ein ausführliches Analysegespräch ermittelt und persönlich präsentiert.

Eines wissen wir aus Erfahrung: die Kosten für Home-Staging sind deutlich geringer als die Kosten für die erste Preissenkung des anvisierten Verkaufspreises.

In unserem Vermarktungspackage ist eine Grundberatung für Home-Staging miteingeschlossen. Selbstverständlich erhalten Sie den sehr detaillierten und ausführlichen Massnahmenkatalog, welcher Sie in der Umsetzung der Inszenierung Ihrer Immobilie massgeblich unterstützt.

Home-Staging perfekt erklärt

Der folgende Beitrag zeigt visuell das Potential von Home-Staging.

Auch in der Schweiz steckt Home-Staging noch in den Kinderschuhen. Nutzen Sie auch dieses Potential und heben Sie sich schon zu Beginn von den anderen Immobilienangeboten massgeblich ab.

Überlassen Sie den Verkauf nicht einer inneren Hoffnung, sondern steigern Sie die Kaufabsicht gekonnt mit Home-Staging.

Home-Staging; auch für Ihre Liegenschaft!

Home-Staging sehe ich als eine unabdingbare und effektive Massnahme, um einerseits den Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu steigern und andererseits den Verkaufsprozess massgeblich zu beschleunigen.

In meinem Video zur Vermarktungsvorbereitung gehe ich noch tiefer auf den psychologischen Aspekt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ein.

Gerne berate ich Sie persönlich. Sie erreichen mich direkt unter kontakt@ethik-immobilienvermarktung.ch oder per Telefon +41 (0)44 381 88 88

Ihr Jörg Seiler

Unsere aktuellen Immobilien-Objekte

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